Токчин — Климатический биотех-кластер | Инвестиции в IRR 68%
Климатический проект • Московская область • сбор инвестиций открыт

Климатический биотех-кластер «Токчин»

Автономное органическое производство полного цикла на 1 135 га: амарант, люцерна, биогазовый завод 50 т/сут и флагманское биоудобрение «Аргалакт».

0%IRR проекта
0 г.Окупаемость
+0 млрд ₽NPV
0 гаЗемельный банк
0 т/сутБиогазовый завод
0углеродных единиц / год
⚡ 200 кВт КГУ 🌾 1 135 га угодий ♻️ Замкнутый цикл
О проекте

Биотехнологический агропромышленный кластер

Высокорентабельный кластер, сочетающий органическое сельское хозяйство с производством инновационных биоудобрений и верифицированной секвестрацией углерода.

🌱

Органическое производство

Полный цикл без синтетической химии: амарант, люцерна, овощи открытого грунта, тепличное хозяйство. Технологии No-Till и карбоновое земледелие.

♻️

Замкнутый цикл

Отходы животноводства и растениеводства → биогаз → электроэнергия и тепло → дигестат → биоудобрение «Аргалакт» → возвращение в почву.

⚡

Энергонезависимость

200 кВт собственной когенерации покрывают потребности завода, теплиц и социальной инфраструктуры кластера.

🌍

Климатический эффект

Верифицированная секвестрация до 12 500 т CO₂-экв в год: биогаз ~4 000 т + карбоновое земледелие на 1 135 га.

Актив

Структура землепользования — 1 135 га

Распределение площадей по функциональным зонам кластера. Наведите на зону для деталей.

135 гаОсновная площадка: производство, теплицы, животно­водство, соц­инфраструктура
1 000 гаСенокосные угодья — кормовая база и карбоновый полигон (No-Till)
54 гаРезерв расширения второй очереди кластера
МО, Шаховской районЛокация производства. Офис — Москва, ул. Жебрунова, 6с1
Энергия из отходов

Биогазовый завод 50 тонн в сутки

Ключевой элемент климатического проекта — переработка органических отходов в энергию и биоудобрения.

0 т/сут

Переработка отходов

Навоз, помёт, растительные остатки и силосная масса

0 кВт

Когенерация

Совместная выработка электроэнергии и тепла

~0 т

CO₂-экв в год

Климатический эффект от перехвата метана

🐄
Органические отходыживотноводство + растениеводство
→
🏭
Анаэробный реакторметановое брожение, 50 т/сут
→
⚙️
Когенерация 200 кВтэлектричество + тепло
→
⚡
Энергия кластерузавод, теплицы, соцзона
♻️
Дигестат (шлам)остаток после брожения
→
🧪
«Аргалакт»фульвовые и гуминовые кислоты
→
🌾
Поля и теплицыурожайность +25–40%
→
🌍
Секвестрация CO₂гумус почвы растёт
Флагманский продукт

Биоудобрение «Аргалакт»

Уникальный продукт переработки шлама биогазовой установки с высокой концентрацией фульвовых и гуминовых кислот.

450 000 ₽за тонну
АРГАЛАКТ биоудобрение • концентрат фульвовые к-ты до 30%

Органоминеральное удобрение нового поколения

Жидкий концентрат и гранулированная форма. NPK в хелатной форме, высокое содержание фульвовых кислот (до 30%) и гуминовых веществ. Полностью замещает импортные биостимуляторы.

  • ✓Урожайность +25–40% на зерновых, овощных и кормовых культурах
  • ✓Повышает морозоустойчивость растений и стрессоустойчивость к засухе
  • ✓Восстанавливает деградированные почвы, стимулирует гумусообразование
  • ✓Импортозамещение: альтернатива зарубежным биостимуляторам
  • ✓Цена реализации 450 000 ₽/т — высокая маржинальность производства
Климатический эффект

Углеродные единицы: 1 ед. = 1 т CO₂-экв

Проект генерирует до 12 500 углеродных единиц ежегодно в соответствии с 296-ФЗ и подлежит верификации по российским и международным стандартам.

0
углеродных единиц в год
~4 000 т
из них — биогазовый завод (перехват CH₄)
Биогаз: перехват метана — ~4 000 т (32%) Карбоновое земледелие No-Till на 1 135 га — ~8 500 т (68%)
Методология верификации

Стандарты подтверждения

ГОСТ Р

ГОСТ Р 58420-2019

Верификация климатических проектов в РФ

ISO

ISO 14064-1, -2

Учёт и отчётность по парниковым газам

VERRA / CDM

AMS-III.D

Улавливание метана при переработке навоза

VERRA / CDM

AMS-III.AR

Сокращение выбросов в сельском хозяйстве

Инвестиционное предложение

Revenue-backed ГЦП «Токчина»

Гибридные цифровые права с доходом, привязанным к выручке реальных активов кластера — по 259-ФЗ «О цифровых финансовых активах».

Классический долговой ЦФА

  • ✕Фиксированный купон, независимо от выручки
  • ✕Эмитент обязан вернуть номинал в срок
  • ✕Инвестор получает только деньги
  • ✕Риск полностью на эмитенте
НАШ ФОРМАТ

Revenue-backed ГЦП «Токчина»

  • ✓Доход привязан к выручке конкретного актива
  • ✓Выплата деньгами  или товаром  на выбор
  • ✓Опция получить «Аргалакт» или углеродные единицы
  • ✓Риск распределён между эмитентом и инвестором
  • ✓Защита: минимальный гарантированный порог выплат
Тип инструментаRevenue-backed ГЦП
гибридные цифровые права
Объём эмиссии300 млн ₽
номинал токена — 100 ₽
Срок3–5 лет
гибкий график погашения
Доходность14–17%
привязка к выручке активов

🏦 Базовый актив выпуска

Выручка от продаж биоудобрения «Аргалакт» (450 000 ₽/т), работы биогазового завода (50 т/сут) и реализации углеродных единиц (~12 500 т CO₂/год). Каждый источник выручки идентифицируем и аудируем.

Предварительный расчёт

Рассчитайте свой доход

Выберите сумму, срок и формат погашения — покажем ориентировочные условия по revenue-backed ГЦП.

Ориентировочные условия

ГЦП «Токчина» • 4 года • 15.5% годовых

Токенов (номинал 100 ₽)50 000
Доход в год775 000 ₽
Доход за весь срок3 100 000 ₽
Эквивалент товаром—
Мин. гарантированный порог (10%)2 000 000 ₽

Расчёт предварительный, не является публичной офертой. Курс «Аргалакта» — 450 000 ₽/т, углеродной единицы — 2 000 ₽ (ориентировочно). Итоговые условия фиксируются в решении о выпуске ГЦП.

Дорожная карта

Этапы реализации — 30 месяцев

От предпроектной подготовки до выхода на полную мощность — с параллельным треком выпуска ГЦП.

Месяцы 0–3

Предпроектная подготовка

Инженерные изыскания, оформление земельных прав, агрохимическое обследование 1 135 га, формирование финансовой модели.

Месяцы 3–9

Проектирование и запуск ГЦП

Проект биогазового завода, экспертизы, регистрация выпуска revenue-backed ГЦП, первые инвестиции.

Месяцы 6–15

Строительство биогазового завода

Монтаж реакторов 50 т/сут, когенерационной установки 200 кВт, пусконаладка.

Месяцы 12–24

Агротехнологический трек

Посев амаранта и люцерны, внедрение No-Till, закладка карбонового мониторинга почв.

Месяцы 15–24

Запуск производства «Аргалакта»

Линия переработки дигестата, сертификация, первые продажи по 450 000 ₽/т, выплаты инвесторам.

Месяцы 24–30

Полная мощность и верификация

Выход на проектную мощность, верификация углеродных единиц (ГОСТ Р 58420, ISO 14064), выпуск единиц в реестр.

Правовая база

Законодательство РФ

Проект реализуется в строгом соответствии с климатическим, земельным, экологическим законодательством и законодательством об отходах.

296-ФЗОб ограничении выбросов парниковых газов — реестр углеродных единиц
259-ФЗО цифровых финансовых активах — правовая основа выпуска ГЦП
280-ФЗОб органической продукции — сертификация органического производства
89-ФЗОб отходах производства и потребления — переработка органических отходов
7-ФЗОб охране окружающей среды — экологическая экспертиза
Земельный кодекс РФЗемли сельскохозяйственного назначения, Shaховской район МО
Команда проекта

Ключевые специалисты

Опытная команда с экспертизой в АПК, биотехнологиях и финансах.

👔
Top Management

Генеральный директор

15+ лет в АПК. Стратегия, GR, привлечение инвестиций, взаимодействие с Минсельхозом.

🌾
Agronomy

Главный агроном-технолог

Эксперт «ТОКЧИН-МСК». Технологии No-Till, кассетное производство, карбоновое земледелие.

🏭
Biogas Engineering

Технический директор БГУ

Проектирование и эксплуатация биогазовых комплексов, когенерация, переработка дигестата.

📊
Finance

Финансовый директор

Структурирование выпусков ЦФА/ГЦП, финансовое моделирование, взаимодействие с инвесторами.

Контакты

Обсудим участие в проекте

Ответим в течение 24 часов: инвестиционные условия, поставка «Аргалакта», партнёрство.

📍
Производство

Московская область, Шаховской район
площадка кластера — 1 135 га

🏢
Офис

Москва, ул. Жебрунова, д. 6, стр. 1

📞
Телефон

+7 (916) 428-01-65
Пн–Пт: 9:00 — 18:00

✉️
Email

info@tokchin-agro.ru — общие вопросы и инвестиции
biogas@tokchin-msk.ru — биогаз и «Аргалакт»

Оставить заявку

Инвесторам, покупателям «Аргалакта», партнёрам

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.